Предлагаем купить асфальт в Москве от производителя. Быстрая доставка асфальтобетона!

Планировка квартиры без окон

Предлагаем купитьсеянный песок в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Представьте, что вы купили квартиру со свободной планировкой и пришли в нее в первый раз. Перед вами коробка из несущих стен, на одной из которых 2-3 окна. Кажется, ничто не ограничивает фантазию в создании уникального интерьера — хотите две ванных сделаете, хотите — пять комнат. На самом деле планировка вашей квартиры уже придумана и зарегистрирована застройщиком в БТИ. Без нее строительная компания не может подготовить покупателю документы на жилое помещение.

Хозяин сам решает, сколько комнат будет в квартире. Но есть правило — в каждом помещении должно быть не меньше одного окна. Выделить пространство без окон можно, если использовать незафиксированные перегородки: раздвижные двери, ширмы, портьеры. Исключением является гардеробная (кладовая) комната, где можно поставить полноценную дверь. На нее рекомендуется выделять 2-4 кв. м, располагать либо в холле, либо в спальне.

Вы можете посмотреть несколько типов планировок в ЖК INKERI:

Гостиная — на запад, спальня — на восток

Количество комнат мы уже определили, теперь разберемся с размером. Минимальной комфортной площадью спальни считаются 15 кв. м. Можно урезать пространство до 11 кв. м, если это детская или спальня на одного. Если в комнате будет рабочее место, угол для занятий спортом или что-то подобное, нужно дополнительно от 3 кв. м. Традиционно для спальни выбирают «темные» стороны между востоком и севером. Вы будете просыпаться в лучах солнечного света и засыпать в приятном полумраке. Дверь принято располагать напротив окна.

Минимальный размер кухни, предназначенной только для готовки, составляет 9 кв. м. Обойтись без столовой зоны будет сложно, поэтому стоит увеличить кухню до 12 кв. м. Дальше все зависит от вас: если любите готовить и устраивать застолья, увеличьте кухню до 15 кв. м. При таком варианте и столовая всех вместит, и в рабочей зоне будет где развернуться. Для обустройства популярной в народе кухни-гостиной нужно от 20 кв. м пространства, хотя застройщики умудряются делать их 15-метровыми. Гостиную принято располагать на солнечной стороне, между западом и югом.

Когда перепланировка вредит хозяевам

Как упоминалось ранее, планировка любой квартиры уже создана и зарегистрирована в БТИ. Без этого застройщик не может оформить положенные законом документы на недвижимость. В квартире со свободной планировкой на полу есть дорожки из кирпичей. Они обозначают межкомнатные перегородки, утвержденные планом. Если хозяин сделает перегородки в других местах, ему придется узаконивать эти изменения.

Не только законом, но и правилами безопасности запрещено сносить несущие стены и увеличивать в них дверные проемы, менять схему отопления, делать панорамные окна вместо обычных. Квартиру с незарегистрированной планировкой нельзя ни продать, ни разделить — нарушение всплывет и придется все переделывать по старому плану. Обычно зарегистрировать новую планировку куда проще, чем кажется: несколько дней на сбор документов, символическая пошлина — и разрешение готово.

*По информации компании «МИР недвижимости».

Предлагаем купитьвторичный щебень в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

7 плюсов и 4 минуса квартиры-распашонки

Окна на две стороны, комфортный микроклимат и. не всегда удобное расположение комнат — набор стереотипов о квартирах-распашонках. Может, пора посмотреть на привычные планировки с другой стороны?

Ограниченный бюджет – не помеха для новоселья

Расходы на квартиру не ограничиваются расчетами по договору или ипотечными платежами. Если вы приобретаете жилье без отделки, придется потратиться на ремонт. А если это ваша первая недвижимость, то список с обязательными расходами пополнится мебелью и бытовой техникой. Чаще всего денег на предметы интерьера остается в обрез — всего 50-60 тысяч рублей. Но и такой суммой можно распорядиться с умом.

Оригинальные планировки петербургских квартир

Примеры необычного жилья. Плюсы и минусы оригинальных планировок. Какие проектировочные приемы красиво выглядят на бумаге, но непригодны для комфортной жизни.

Как сделать маленькую квартиру удобной для жизни

В маленькой квартире нельзя объединять кухню с гостиной — получите комнату, похожую на спичечный коробок. Узнайте, какие приемы используют дизайнеры, чтобы визуально увеличить площадь и сделать квартиру удобной для всех, кто в ней живет.

Реальный способ сэкономить на отделке квартиры

Залог качественной отделки — знание «правильных» людей и мест: квалифицированных недорогих бригад, талантливых дизайнеров, строительных магазинов, где готовы дать солидную скидку. Такими знаниями щедро делится «МИР недвижимости», предоставляя каждому покупателю членство в клубе привилегий MN-Club.

Квартиры с типовыми планировками. Чем «хрущевка» лучше «брежневки»

Типовое жилье в нашей стране появилось в 50-х годах XX века. Это были многоквартирные дома сталинской эпохи с потолками 3,2-4 метра и комнатами не менее, чем 12 кв. м. В них жили представители номенклатуры и другой советской элиты.

Оцените статью
Добавить комментарий